En moyenne 9200 projets d’accession ont fait l’objet d’une étude financière par des conseillers juristes du réseau par an sur la période étudiée.
Dans un contexte de financement relativement favorable compte tenu du niveau des taux d’intérêt, l’action des ADIL dans la sécurisation des projets d’accession pour les plus fragiles reste indispensable.
Lire l'étude nationale sur les projets d'accession étudiés en ADIL
Quelques éléments de comparaison avec les projets d'accession étudiés par l'ADIL de l'Indre :
Profil des candidats à l'accession à la propriété :
- 93% des ménages sont des primo-accédants (95% pour l'ensemble des ADIL)
- Le poids des locataires du parc privé est plus faible dans l'Indre (47% contre 54% total des ADIL) car :
- 28% de locataires du parc HLM (25% au plan national)
- et surtout 25% de ménages logés gratuitement ou vivant chez leurs parents (16% au national)
- La part des ménages avec enfants est la même que dans l'ensemble des départements (41%) et les familles monoparentales sont plus présentes (21% contre 15% total des ADIL), de même que les personnes seules (38% dans l'Indre / 34% au national) ou les couples sans enfants (22% / 18% total des ADIL)
Les types d'opération privilégiées pour l'accession à la propriété :
- Le montant moyen de l'opération envisagée est de 127 000 € pour les projets étudiés à l'ADIL de l'Indre, soit un coût inférieur de 20% à la médiane nationale (159 000 €).
- La part des ménages s'orientant vers le neuf est beaucoup plus faible dans l'Indre : 14% contre 41% pour l'ensemble du territoire.
- Les projets d'acquisition rénovation sont en effet très présents et représentent 48% des études réalisées en 2019 contre 36% dans la totalité des ADIL.
- Les projets les moins chers concernent dans leur grande majorité l'accession dans l'ancien sans travaux, ce qui explique en partie le différentiel de coût entre les projets étudiés dans l'Indre par rapport à l'ensemble des ADIL.